নামজারি বা মিউটেশন মানে যে কোন জমি কিনলে তা নিজের নামে রেজিস্ট্রি করতে হবে। এর অর্থ হল জমিটি আপনার নামে সরকারি ভূমি অফিসের রেজিস্ট্রারে রেজিস্ট্রি করতে হবে। জমির মালিকানা পরিবর্তন হলে। যেমন, মালিকের মৃত্যুর পর জমি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হলে বা প্রকৃত মালিক বা উত্তরাধিকারীরা জমি ক্রয়, বিক্রয় বা হস্তান্তর করলে, জমির নতুন মালিকানা বা জমির মালিকানার তথ্য হালনাগাদ করতে হবে।
নামজারি বা মিউটেশন অনলাইন আবেদন
জমির মালিকানা পরিবর্তনের সাথে সাথে জমির দ্রুত রেজিস্ট্রেশনের সুবিধার্থে, ভূমি মন্ত্রণালয় অনলাইন রেজিস্ট্রেশন ফি প্রদানের সুবিধা সহ ই-নামজারি সিস্টেম চালু করেছে।
আরো দেখুনঃ ই-নামজারি [মিউটেশন] আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা যাচাই করার পদ্ধতি ২০২৩
ই-নামজারি আবেদন নিস্পত্তির ধাপসমূহ
মিউটেশন (ই-নামজারি) আমরা অনলাইনে আবেদন করতে করার নিয়ম নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে। আপনি এই ধাপ গুলো সহজেই দেখে আবেদন সম্পূর্ণ করতে পারবেন। আবেদন প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করে আপনি সহজেই অনলাইনে মিউটেশন ডাউনলোড করতে পারবেন। এখান থেকে সহজেই সকল তথ্য আপনারা দেখতে পারবেন। আসুন সহজেই এখান থেকে বিস্তারিত দেখে নেই।
মিউটেশন (ই-নামজারি) অনলাইনে আবেদন ২০২৩
১. ভূমি অফিসে আবেদন জমাঃ
আবেদনকারী আবেদন ফি এবং নোটিশ ইস্যু ফি সহ ৭০/- টাকা জমা দিয়ে অনলাইনে আবেদন জমা দিলে, আবেদনটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভূমি অফিসে জমা হয় এবং ২-৩ কার্যদিবসের মধ্যে স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি রসিদ তৈরি হয় এবং রসিদ নম্বরটি এসএমএসের মাধ্যমে আবেদনে প্রদত্ত মোবাইল নম্বরে পাঠানো হয়।
২. ভূমি অফিসে প্রথম আদেশ
যখন আবেদন অনলাইনে জমা দেওয়া হয়, তখন সহকারী কমিশনার (ভূমি) আবেদনে প্রদত্ত তথ্যের সঠিকতা যাচাই করার জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে তদন্তের নির্দেশ দেন।
৩. ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদন
ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা (তহসিলদার) আবেদনের সমস্ত তথ্য যাচাই করেন। সব তথ্য সঠিক হলে প্রস্তাবপত্র, খসড়া প্রতিবেদন তৈরি করা হয় বা তথ্যে অসঙ্গতি থাকলে প্রতিবেদন তৈরি করে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর পাঠানো হয়।
৪. ভূমি অফিসে ২য় আদেশ: ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে তদন্ত প্রতিবেদনের প্রাপ্তি শুনানির তারিখ নির্ধারণ
ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে তদন্ত প্রতিবেদন, প্রস্তাব, খসড়া খতিয়ান পাওয়ার পর, সহকারী কমিশনার (ভূমি) “জরিপকারী/কানুনগোর প্রতিবেদন এবং শুনানির জন্য তারিখ নির্ধারণের আদেশ” জারি করেন। এরপর শুনানির তারিখ এসএমএসের মাধ্যমে জানিয়ে দেওয়া হয় আবেদন কারিকে।
৫. ভূমি অফিসে তৃতীয় আদেশ:
আবেদনের শুনানি ও সিদ্ধান্ত সহকারী কমিশনার (ভূমি) আবেদনকারী এবং বিবাদীর উপস্থিতিতে, সহকারী ইউনিয়ন ভূমি কর্মকর্তার প্রস্তাব, সার্ভেয়ার/কানুনগোর প্রতিবেদন এবং নথি পর্যালোচনা করে সিদ্ধান্ত নেন। আবেদনটি অনুমোদিত হলে, নামজারি অফিস সহকারীকে সার্টিফিকেট প্রস্তুত করার জন্য পাঠায় এবং যদি তা প্রত্যাখ্যান করা হয়, তাহলে আবেদনকারী এসএমএসের মাধ্যমে জানতে পারেন অথবা কেন প্রত্যাখ্যান করা হয়েছে তা জানতে mutation.land.gov সাইটে যেতে পারেন।
৬. মঞ্জুরের আদেশ হতে খতিয়ান চূড়ান্ত
সহকারী কমিশনার (ভূমি) আবেদনটি অনুমোদন করলে অফিস সহকারী নামজারি খতিয়ান প্রস্তুত করেন। নামজারি খতিয়ান প্রস্তুত হলে, আবেদনকারী মোবাইলে SMS এর মাধ্যমে জানতে পারবেন এবং ১১০০ টাকা DCR ফি প্রদানের সুযোগ পাবেন।
৭. QR কোড (Quick Response Code) দিয়ে অনলাইন চেক করুন।
অনলাইনে মাধ্যমে ১১০০ টাকার DCR ফি পরিশোধ করলে অনলাইনে আবেদন চূডান্ত প্রক্রিয়া শুরু হবে। আবেদন ফি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পরিশোধ হয়ে গেলে, আপনি https://mutation.land.gov.bd/ এই লিঙ্কে গিয়ে আবেদন ট্র্যাক করে খতিয়ান প্রিন্ট এবং DCR প্রিন্ট কপি পেতে পারেন। DCR প্রিন্ট কপি ডাউনলোড করুন এবং আপনার কাছে সংরক্ষন রাখুন।
আরো দেখুনঃ ই-নামজারি আবেদন যাচাই করুন অনলাইনে